Специалисты Управления Росреестра по Марий Эл продолжают отвечать на вопросы, поступившие в ведомство в ходе проведения «горячих телефонных линий».

1.                 Вопрос: Подарила квартиру внуку. В прошлом году он погиб. В договоре дарения   было указано, что даритель может отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Могу ли обратно переоформить на себя квартиру?

Ответ: В силу п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При этом согласно п. 4 ст. 578 ГК РФ в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Таким образом, если   в договоре дарения предусмотрено условие об отмене дарения в случае, если даритель переживет одаряемого, то вы можете переоформить квартиру на себя.

2.                 Вопрос: Какова сумма государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на квартиру на основании решения суда о признании права собственности?

Ответ: В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации в данном случае государственная пошлина для физического лица составляет - 2000 рублей, для юридического лица – 22 000 рублей.

3.                 Вопрос: Можно  ли расположить  выгребную яму за пределами земельного участка?

Ответ: Выгребную яму  необходимо располагать в  границах земельного участка. Если она расположена за границей земельного участка – это  нарушение требований земельного законодательства. За данное нарушение предусмотрена административная ответственность по статье 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях «Самовольное занятие земельного участка».