Собственники квартир имеют возможность самостоятельно выбирать, как аккумулировать средства на капитальный ремонт. Существует два основных способа: перечислять взносы в «общий котёл» регионального оператора или открыть специальный счёт (спецсчёт) для своего дома. Куженерский муниципальный район подробно освещает эту тему.
Что такое спецсчёт? Спецсчёт представляет собой отдельный банковский счёт, на котором аккумулируются средства исключительно на капитальный ремонт вашего дома. Владельцем такого счёта может выступать ТСЖ, управляющая организация или региональный оператор. Решение о переходе на спецсчёт принимается на общем собрании собственников жилья.
Спецсчёт или «общий котёл»: в чём разница? При формировании фонда на счёте регионального оператора средства всех домов объединяются, образуя «общий котёл». В то время как на спецсчёте деньги принадлежат только вашему дому. Сроки ремонта в обоих случаях определяются региональной программой, и их можно ускорить, но процедуры будут различаться. Если средства находятся в «общем котле», для корректировки сроков необходимо будет провести техническое обследование дома. В случае спецсчёта собственники могут на общем собрании принять решение о досрочном проведении работ.
Спецсчёт предоставляет жильцам возможность контролировать сроки ремонта, однако это также влечёт за собой определённые обязательства. Ответственность за сбор взносов ложится на самих собственников, что может привести к накоплению средств в течение длительного времени. Без активной инициативной группы процесс может застопориться, и тогда жильцы рискуют остаться без необходимых им работ.
Для того чтобы узнать, какие капитальные работы уже были проведены по дому и что запланировано на будущее, жильцы могут воспользоваться ресурсом «Госуслуги Дом». Скачивайте приложение и будьте в курсе всех изменений и нововведений!